住宅ローンとは
住宅ローンとは
「宅地の取得や住宅の新築・改築などを目的とする資金の貸付」
住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付のことです。
主な目的としては、
・宅地の取得
・新築一戸建ての購入
・住宅の改築
・リフォーム
・マンションの購入
などがあげられます。
また、住宅ローンは公的融資と民間融資に大別することができます。
住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付のことです。
主な目的としては、
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などがあげられます。
また、住宅ローンは公的融資と民間融資に大別することができます。
貸付限度額とは、借り入れの際の包括契約に基づく契約上の設定上限金額（借入最高額）のことです。
包括契約、とは各契約の全部ということになります。
貸金業規制法では簡単な審査のみによて無担保・無保証の貸付、上限額は業者あたり50万円または年収の10%相当と定めています。
しかし、源泉徴収や利用実績に基づいた入念な審査をするのであれば、50万円または年収の10%相当以上であっても過剰融資には当たらないとの解釈もでき、50万円以上を無担保・無保証で貸す業者もあります。
ローンとは、貸すという意味で一般的には「借金」を意味します。
借金と言うとイメージが少し良くないですが、生活設計に無くてはならないものでもあります。
マイホームや教育費、自動車など、生活上必要で自分の資金だけでは足りない場合に利用されます。
計画的に利用する分には、非常に便利なものです。
ローンには大きく2種類あります。
●使い道が限定された目的別ローン
住宅ローンや自動車ローン、教育費や結婚のための費用など、使い道を限定して借りるローンです。
これらのローンは、利用する際に審査を受け、借り入れ契約書を交わします。
●使い道が自由なフリーローン
フリーローンとは、その名前の通り使い道が自由なローンです。
海外旅行に使ったり、パソコンを買ったり、借りた人が自由に目的を達成するために使えます。
いずれにせよ、ローンは「借金」です。
利子をつけて返すことがルールですので、自分の返済能力を考えて計画的に借りることが必要です。
与信審査とは、ローンを申し込んできた利用者の信用度、主に返済能力があるかどうかについて、信用できるかどうか調査することです。
通常は、「個人情報機関」に登録されている情報が審査基準となります。
消費者金融では原則、無担保・無保証のため、その人の返済能力、信用が非常に重要となってきます。
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| ■返済方法 | 新残高スライドリボルビング返済 定額リボルビング返済 |
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| ■担保・保証人 | 原則として不要 | ||
| ■必要書類 | 身分証明書の写し（健康保険証または運転免許証） | ||
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| 会社概要 | |
| ■商号 | 株式会社ムトウクレジット |
| ■本社 | 静岡県浜松市佐藤二丁目25番17号 |
| ■登録番号 | 東海財務局長（5）第00111号 静岡県貸金協会員No490号 |
保証人とは、他人の債務を保証する人のことです。
保証人は債務者（お金を借りた人）の返済が滞った場合に、債務者に代わって返済する義務を負います。
保証人にも様々な種類があり、「保証人」「連帯保証人」「身元保証人」などに分かれます。
このうち、保証人には「催告の抗弁権」があります。
これは、債権者（お金を貸した人）から借金を返せ、と迫られた場合に、お金を借りた本人（債務者）にまず請求してほしい、と言える権利です。
そして、「検索の抗弁権」があります。
これは、お金を借りた本人に財産がある場合に、強制執行等を行い、先に債務者の財産から支払いをするように、返済の拒否が出来る権利です。
それに対し、連帯保証人には、認められた権利はありません。
保証人、という名目にはなっていますが、実質、お金を借りた人と同じですので、請求をされた場合、借金の返済をしなければなりません。
また、連帯保証人の家族には支払い義務はありませんが、連帯保証人が亡くなった場合には、連帯保証人の地位を家族が相続することになります。
保証人になることは、可能な限り避けたほうが良い、といえるでしょう。